【ietty評判】デメリットは仲介手数料あり!イエッティのおとり物件も調査

部屋探しサイト「ietty(イエッティ)」を使って賃貸物件の契約をしたので、その流れと感想を書いておきます。

結論、おとり物件に遭遇したくない人、賃貸サイトで自分で物件を探すのが面倒な人にオススメのサービスです。

また、最近は似たサイトとして、キャッシュバック賃貸も人気です。

お得で穴場物件も見つかるので、まずはサイトを見ておきましょう!(仲介手数料ゼロの物件もあります)

iettyのメリット、使い方

iettyの特徴は、以下の2つ。

メリット
店舗に行かなくても、条件を指定すれば担当者に部屋を探してもらえて、すぐ内見ができる

おとり物件がない

これは、めんどくさがりな自分にとってかなりありがたかったです。

(イエッティなら、スマホで簡単に家探しでき、忙しい人にもピッタリです)

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これまでの部屋決めは面倒すぎた

これまでの5回の部屋決めで「店舗に行かないと部屋が探せない」「おとり物件がある」という問題に悩まされていました。

今までだと、

・某大手サイトで条件を入れて物件を探す(家賃、駅、築年数など)

いいのがあって、電話で問い合わせ(そもそも電話がめんどうw)

しかし、それは広告塔となるおとり物件

「とりあえず店舗に来てみませんか?」と言われて、店舗へ

店舗で、部屋の条件を聞かれてスタッフに探してもらう(サイトですでに条件入れてたのに。。)

おとり物件以上にいい物件がなくて、妥協しながら選定&内覧へ

内覧後、また店舗でいろいろやりとりがある

こんな感じで、かなりめんどうだったんですよね。

一方、「ietty」はムダなプロセスを省けたんですよ。

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iettyの流れ

「ietty」でやったことは以下の通り。

・サイトで条件を入れる(チャット形式で入力するから楽)

毎日あっちから5~6件提案される

ここには、おとり物件が入ってない。賃貸業者が共通して見られるデータベースから、在庫のあるものだけ送ってるらしい)

お気に入り機能も便利

ちなみに、よさそうな物件には「お気に入り」「内覧したい」と評価でき、あとで見返せます

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※お気に入りした物件は、築年数、家賃、面積などで絞れます

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部屋決めをラクに!今までのやり方は非効率

iettyでは、他の賃貸サイト同様、部屋の詳細も確認できます。

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そして、内覧したい物件だけ申し込みします。(店舗に行く必要なし)

内覧の時、自分の条件と合いそうな物件も見せてもらえて、いい部屋があったら、店舗(恵比寿)で契約申し込みをします。

やはり、家探しの段階で不動産屋にいかなくていいのは、ありがたかったです。

他には、キャッシュバック賃貸も似た仕組みでお得なので、チェックしましょう!

チャットベースのやりとりだから、スピーディー(電話不要)

Iettyでは、電話嫌いな僕にとって、これも大きかったですね。

通常だと、サイトを見て良さそうな物件がある場合、電話しないといけないんですが、

それがめんどうなんですよねw(電話は記録も残りませんしね)

たまに、メールで対応してくれるところもありますが、メールもぽんぽんラリーをするには向いてません。

でも、「ietty」はチャットなので、LINE感覚で担当者とやりとりできました

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端末をまたいで「お気に入り」「内覧したい」を保存しておける

これもありがたかったです。

他の賃貸サイトだと、サイト内のクッキーを使って物件を保存できますが、それだと端末をまたいで閲覧できないんですよね。

でも、「ietty」だと会員登録をしてアカウントを作るので、ブラウザ版とアプリの両方で「お気に入り」した物件を見れます

これも個人的には、いいと思いました。(キャッシュバック賃貸でもチャットOKです)

内覧を申し込んだ後

というわけで、送ってもらえる物件の中でいいのがあったので、内覧の申し込みをしました。

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(「内見する」を送ると、自動(たぶん)でメッセがくる)

この後は、iettyの担当者と日程を決めて内見まで行きました。(内見は12/9に行いました)



内見の時に始めて担当者と会う

内見の前には、担当者の名前と電話番号も教えてもらえます。

そして、内見当日の待ち合わせ場所は物件前、その後軽くあいさつをして物件を見ました。(担当者は男性でした)

そこでかなり気に入ったので、契約する意思を固めました。

ただ、もう1件条件が似た物件があるということで、そちらも見せてもらうことに。




部屋を決め後、簡単なスケジュールを教えてもらえる

2軒目も見た感じ、1軒目の方が圧倒的によかったので、その場で1軒目で契約することにしました

そこでは今後のスケジュールを教えてもらって、内見は終了。

そして、その日のうちにこちらが用意すべき書類をチャットで教えてもらえました。




賃貸の審査に必要な書類

なお、部屋決めでは申し込み後に、入居希望者の審査が行われます(東京だけかな?千葉の時はなかった)

そこでは、自分の年収などを伝える必要があります。(僕の場合は、確定申告の書類を送った)

あと、身分証明書と、親の勤務先、年収などの情報も伝えました。(保証会社に渡すものらしい)

※親が定年していると、審査に通りづらくなることがあるみたいです

申し込みから5日後に審査が通った

こんな感じで、審査に必要な書類、情報を提供した後、5日ほどして「審査に通った」と連絡が来ました

そして、その後のスケジュールも共有してもらいました。

審査➡賃料発生日の確定➡初期費用のご入金➡契約➡鍵のお渡し

ということで、この後は入居希望日を伝えて、契約書類(まずはひな形)を作成してもらいました。

契約書(ひな形)の確認から、ietty店舗での契約へ

契約書のひな形が届いたのは、「審査通過」の連絡がきた5日後

ここで内容がOKだったので、正式バージョンをつくってもらいました。(これを実際の契約で使う)

そして、ひな形契約書の確認をした5日後、ietty店舗(恵比寿)へ契約しに行きました。

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(リマインドももらえました)

契約で必要な書類、やること

なお、契約時に必要だった書類は以下の通り。

・入居者全員分の住民票(本籍地、マイナンバーの記載のないもの)
・認印
・銀行口座の分かるもの
・銀行印

契約当日は店舗にいき、契約書の確認をして1時間弱で契約が終わりました。

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(iettyオフィス前の看板)

内見から契約までは2週間ほどかかった

内見[12/9]から契約まで2週間ほどかかりました。

実際に引っ越すのは1月中旬ですが、12月中も頑張れば引越し可能だったそうです

つまり、内見申し込み(12/8)から3週間ほどでも引っ越しは可能ということ。

あと、お金に関してだと、僕の場合、家賃は銀行引き落とし、敷金などの初期費用は銀行振り込みでした。

なお、iettyでは家賃1ヶ月分の仲介手数料がかかります

初期費用は他に敷金・礼金1ヶ月分、鍵交換代、保証会社に払うお金、火災とかの保険、前家賃がかかりました。

引っ越し(配送)業者も紹介してもらえる

あと、天草引越センターというところが安いらしく、「紹介できる」と言われたんですが、

比較サイト「引越し侍」で調べところ、もっと安いところがあったので、そこで引越しのお願いをしました

(人力引越社というところです)時間フリーだと、人力引越社が21,600円、天草が24,000円でした。

「スマ電」を提案された

あと、東京電力以外の「スマ電」という選択肢があることも教えてもらいました。

こちらを使うと、電気代が安くなることもあるし、電気申しこみを不動産屋さんにお願いできます

こちらはどうするか迷い中です。(結局、契約せず)

【まとめ】iettyを使って「いいな」と思ったこと

Iettyは「絶対に在庫がある物件だけをチャットで提案されるため、おとり物件にだまされない」というのがよかったですね。

これまでの引越しだと、サイトで良さそうな物件を調べて電話しても、

「それ、もうないです。とりあえず店舗にきませんか?」と言われることがありましたが、

「ietty」の場合はそれがなくて、ユーザーに優しいと思いました

部屋決めの段階で、店舗に行く必要ないのがよかった

前半でも書いた通り、めんどくさがりにとっては店舗に行かなくても、物件を選んで内見できるのもよかったです。

あと、不動産屋にいって物件を決めると「あれもこれも」と目移りして、決断が難しくなります。

iettyの場合は、それが防げてよかったですね。

※経験上、色々と迷うけど住めば都だから、「えいや」で決めた方がいい

【デメリット】変な条件の物件送ってくることも

ただし、iettyにはダメな点もありました。

それは、自分が希望しない駅の物件も「条件が似てるから」という理由で送ってくる点。

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ぼくは住む駅にこだわりがあったので、これは正直迷惑でした。

理想を言えば、来店せずとも契約できるようにしてほしい

あと、これはiettyに限らないことですが、せっかくネットの強みを生かしてる不動産サービスなのですから、

本契約も来店不要にしてほしいですね。

正直、何十分も契約書の内容を聞いているのは、しんどいです。

なので、この辺も改善されたら、もっといいサービスになると思いました

※最近、完全に来店不要のサービス「アワナイ賃貸」も出ました。今ならAmazonギフト券もらえてお得です

【さらに追記】鍵の受け取りはietty店舗で

この記事を書いた後、恵比寿のiettyオフィスで鍵を受け取ってきました。(入居日の前日に受け取る)

ぼくが「物件前で受け取り」と勘違いしており、30分ほど遅れてしまいましたが、ちゃんと受け取れました

この作業は5分ほどで終わります。

これに関して要望を言うなら、

前日に「オフィスで鍵受け取りお願いします」くらいのリマインドがほしかったですね(botでできそうだし)

あと、鍵受け取りも契約時にやれたらいいのにな、とあえて不満も言ってますw

【まとめ】iettyを使ってよかった(おとり物件なし)

不満は書きましたが、従来の部屋決めの「めんどくさい」をなくしてくれる「ietty」はいいサービスと思いました。

なので、引越しを考えているなら、無料で使ってみるといいですよ。

特に、おとり物件に遭遇したくない人、賃貸サイトで自分で物件を探すのが面倒な人にはオススメです。

他の人の評価、口コミ

ネット(Twitter)には、こんな感想も。(ポジティブなの多い)

仲介手数料は不動産屋と同じ

持ち込み物件もOK

※持ち込み物件も取り扱ってくれます。

スーモ、ホームズに掲載されている物件についても内覧などできます

イエプラとの違いはあるか?

比較のために、イエプラユーザーの評判も拾ってみます。

イエプラってアプリおすすめ。
夜中までチャットでやり取りできて、それまで難航していたお家探しがスムーズに決まりました

というわけで、現時点では「ietty(イエッティ)」の方が良さそうですね。

【追記】イエッティくらい便利なサービスが登場!

最近、iettyのように手間なく無料で部屋探しができるサービス「アワナイ賃貸」を見つけました。

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これを使えば、1度も不動産屋(店舗)に行かずに部屋を決められます。

LINEで友だち追加して、希望する条件を入力すれば、

あとはアワナイ賃貸の担当者にいい部屋を提案してもらえるのです。

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無料で使えるので、この世で1番ラクに部屋を探したいなら、まず使ってみてください。

アワナイ賃貸を使えば、仲介手数料も半額になり、今ならAmazonギフト券もらえます

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